Connected Real Estate

1. Technologia Connected Real Estate

Współczesna architektura podlega rewolucyjnym zmianom. Uosobieniem tej rewolucji jest technologia Connected Real Estate (CRE). Pozwala ona wykorzystać protokół internetowy (IP) w sposób, który zmienia obecne pojęcie o konstruowaniu i zarządzaniu nieruchomościami budynkowymi.

Koncepcja Connected Real Estate polega na stworzeniu ram projektowo-realizacyjnych dla których sieć IP jest jednorodną platformą integrującą systemy budynkowe i systemy dedykowane użytkownikom budynku. Zastosowane rozwiązania IP w budynku są dwojakiego rodzaju. Tak zwane rozwiązania widoczne dla użytkownika stanowią zestaw usług w postaci na przykład dostępu do Internetu, telefonii IP, wideokonferencji itp. Z kolei rozwiązania określane mianem niewidocznych stanowią platformę integracji systemów automatyki budynku, systemów bezpieczeństwa fizycznego, wizyjnego itp.

CRE oferuje duże korzyści finansowe i operacyjne nie tylko dla developerów, ale również (a może przede wszystkim) dla operatorów hoteli, centrów handlowych i innych dzierżawców oraz ich klientów, w takich różnorodnych branżach jak wypoczynek, służba zdrowia, edukacja czy finanse.

Zaadaptowanie rozwiązań CRE przez właścicieli budynków pozwala im zaoferować nowe usługi generujące dodatkowy przychód i pozwalające zredukować wydatki kapitałowe i operacyjne. Dla najemców technologia CRE wiąże się z możliwością stosowania wysoko elastycznych modeli organizacyjnych i odnoszenia korzyści związanych z większą produktywnością. Dla Klienta końcowego technologia CRE przekłada się na możliwość skorzystania ze wzbogaconej oferty dodatkowych innowacyjnych usług oraz rozszerzonych udogodnień różnego typu.

 

1.1. Nowe wyzwania w branży nieruchomości (Real Estate)

Nowoczesne technologie informatyczne w sposób istotny wpływają na nas i na to jak żyjemy. Naszym środowiskiem funkcjonowania są m.in. budynki, w których mieszkamy, pracujemy i odpoczywamy. Przeciętny człowiek spędza w nich ponad 80% czasu życia!

Dokonany przez ekspertów KLK S.A. przegląd usług i możliwości udostępnianych obecnie przez systemy budynkowe wykazał ich duże technologiczne zapóźnienie i niedostosowanie do aktualnych potrzeb Klientów. Badania zapotrzebowania rynkowego na technologię CRE doprowadziły do podjęcia decyzji o rozpoczęciu budowania kompetencji firmy w tym zakresie. Obecnie jesteśmy jedną z czołowych firm oferujących kompleksowe usługi w zakresie CRE oparte na bazie wieloletnich doświadczeń i najnowszą dostępną technologię.

 

1.2. CRE: co udostępnia, co integruje i co zapewnia

Dla inwestorów, właścicieli lub operatorów budynku umieszczenie w swojej ofercie rozwiązań CRE ma obecnie kluczowe znaczenie, ponieważ umożliwia zwiększenie atrakcyjności i wyróżnienie się na rynku w stosunku do klasycznych deweloperów wykonujących realizacje z małą wartością dodaną. Implementacja technologii CRE pozwala na zwiększenie prestiżu danej lokalizacji, jak również przychodów kapitałowych i operacyjnych. Najemcy budynku z zaimplementowanymi rozwiązaniami CRE mają możliwość skorzystania z nowych, innowacyjnych usług. Rozwiązania Connected Real Estate integrują i pozwalają na skorzystanie z następujących usług, które do tej pory stanowiły rozdzielne systemy:

• komunikacyjne (Internet szerokopasmowy, telefonia IP, audio- i wideokonferencje, sieci komputerowe przewodowe i bezprzewodowe, praca grupowa, media na żądanie, media interaktywne i inne)
• bezpieczeństwa fizycznego (telewizja dozorowa, kontrola dostępu, obsługa i monitoring osób odwiedzających, ochrona ppoż.),
• automatyki budynkowej (monitorowanie i sterowanie klimatyzacją, oświetleniem, energią elektryczna i cieplną, transportem windowym, systemami parkingowymi)

Rozwiązania Connected Real Estate zapewniają sieć informacyjno – komunikacyjną na bazie jednolitej sieci IP dla obopólnej korzyści najemców i inwestorów.